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新疆阿勒泰阿勒泰市26616平方米商住地转让转让费:1350万元

更新时间:2015-10-20

  • 转让费:1350万
  • 流转方式:转让
  • 面积:26616 平方米
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:新疆-阿勒泰-阿勒泰市
  • 地址:新疆阿勒泰市南区两宗商业用地出让
  • 联系人:王经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S198134
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 地上物/设施 : 排水,通电
  • 周边配套 : 学校,商场

一、城市介绍:

     全市总人口19.66万人,由汉族、哈萨克族等26个民族组成,其中汉族10.33万人,城区常驻人口10万人(阿勒泰农用地商住地工业地地区主要以汉族和哈萨克族为主,维吾尔族人口占比较小)。

二、项目介绍:

项目一:宗地编号C-08-03(起拍价600万元,约34万/亩。)

 区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧,面积11774.9㎡(约17.7亩),用地性质为商业用地

规划指标:容积率≤2.0;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;

建筑设计要求:总计容建筑面积≤23549.8㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不小于总停车位的20%。


项目二:宗地编号E-02-01(起拍价750万元,约34万/亩)

区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧,面积14842.5㎡(约22.3亩),用地性质为商业用地;

规划指标:容积率≤2.5;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;

建筑设计要求:总计容建筑面积≤29685㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不小于总停车位的20%。


三、地块优势:

1、阿勒泰地委、行署驻留阿勒泰市后,大力发展南区建设,现在正是投资的最佳时机,2015年新疆农用地商住地工业地维吾尔自治区成立60周年,俞正声率中央考察团考察阿勒泰市。

2、地块面积小,总投资小,属于典型的短平快项目,周边在售楼盘商业预售均价在8000-10000元/平;

3、紧邻南区商业主轴线--迎宾路(通往火车站和机场的必经道路)和公共服务主轴--团结路,地块临街面长,商业价值高;

4、两宗地块均属于净地,达到“七通一平”的建设条件;

5、南区配套设施逐步完善,该两宗地是南区首次公开出让的地块。项目正对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中(2016年初投入使用),同时毗邻阿勒泰市第一高级中学(在建)。周边还配套有阿勒泰地区及阿勒泰市多个行政事业单位办公楼、集资房(地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套,均已交房且部分正在装修)、幼儿园、中学和公交枢纽总站等均位于项目周边,该区域商业需求大,具有较大的升值潜力。


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