地理位置

阿勒泰（ 农用地、 商住地、 工业地） 市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。阿勒泰市位于新疆（ 农用地、 商住地、 工业地） 西北部，地处阿尔泰山南（ 农用地、 商住地、 工业地） 麓、准噶尔盆地北缘。与蒙古、哈萨克斯坦、俄罗斯三国陆路相接。全市总人口19.66万人，由汉族、哈萨克族等26个民族组成，其中汉族10.33万人,城区常驻人口8万人（主要以汉族和哈萨克族为主，维吾尔族人口占比较小）。

项目介绍

项目一：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧，面积11774.9㎡（约17.7亩），用地性质为商业用地；

规划指标：容积率2.0；建筑密度45%；绿地率20%；参考价：30万/亩

建筑设计要求：总计容建筑面积23549.8㎡；建筑高度55M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不小于总停车位的20%。

项目二：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧，面积14842.5㎡（约22.3亩），用地性质为商业用地；

规划指标：容积率2.5；建筑密度45%；绿地率20%；参考价：30万/亩

建筑设计要求：总计容建筑面积29685㎡；建筑高度55M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不小于总停车位的20%。

地块优势：

1、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目；

2、两宗地块均达到“七通一平”的建设条件，地面平整；

3、地块区位优势明显，位于城南新区核心地段，城南新区基础设置已完善，阿勒泰地区及阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城南新区，该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主要发展中心；

4、此两宗地块是南区首次出让的地块，所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路，对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中的新校区（2016年01月投入使用），周边有大体量的集资建房（地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套）、政务中心及公交枢纽总站，商业需求大，具有较大的升值潜力。