交通

地块三边临街，地块周边一公里范围内道路呈“三纵三横”分布。

三横为东风大街，规划昌华路，乌伊路，三条都为主干道，东风大街为双向六车道，且呼图壁县商业、行政、医院等单位都在道路两旁；地块南侧为规划昌华路向东延伸段，拟定2015年上半年贯通，将对本宗地块的交通优势将会更加突出；乌伊路为312国道横穿呼图壁县，对外交通十分便利。

三纵为沙洲路，规划支路，良种场路。沙舟路和良种场路连接东风大街，昌华路，乌伊路，使得地块周边路网优势明显，沙舟路已经贯通。规划支路位于地块一和地块二之间，连接东风大街和昌华路。

六、项目亮点

（一）项目位于呼图壁县城东，是呼图壁重点发展区域及城市发展的方向，靠近老城区主干道东风大街，东风大街两侧为商业，行政，教育中心，可辐射至地块周边，加速发展；

（二）项目区位优势突出，周边正在打造呼图壁县商业核心，其中文汇·筑春园（呼图壁县五星级酒店）已封顶建成，汇嘉时代城市商业圈，呼图壁图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁建业国际城、忆隆·香格林小区均分布在项目周边，生活、娱乐、购物配套非常齐全；

（三）项目东南侧是呼图壁县国家级苗木市场（国家苗木基地），已进驻城东新区，目前已建设完毕；西域春滨河景观带已规划准备开工建设，环境条件优越，适宜居住；

（四）项目西侧是呼图壁县今年开工建设的县第四小学（预计2015年9月正式投入使用），属于自治区民生工程，县第二中学、县第二小学也分布在项目西北方向，是购房者首选的学区房。

周边资源及配套

项目位于呼图壁县城东新区，属于重点发展区域，项目三百米范围内分布着已封顶的文汇·筑春园（集住宅、五星级酒店、时尚购物、休闲娱乐、写字楼等为一体），建业国际城、汇嘉时代城市商业综合体、县图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁县第四小学、县二小、呼图壁县第二中学；项目东南侧为在建的国家级苗木交易市场（规划1500亩，2014年8月建成投用，届时成为全国第四、西北唯一的国家级苗木交易市场），项目东北侧为西域春乳业。

四、呼图壁县介绍

县城概况

呼图壁县总人口近22万（2013），其中县属人口14万；呼图壁县位于亚欧大陆腹地，天山北麓中段，准噶尔盆地南缘，素有“西出隘口，东进咽喉”之称，是乌鲁木齐通往伊犁、博乐、塔城、克拉玛依和阿拉山口等地的必经之路，也是“古丝绸之路”上的一个重要驿站，如今是新疆维吾尔自治区首府乌鲁木齐市通往北疆西出独联体和中亚、欧洲国家的交通要道，也是天山北坡重要的交通中转站和北疆地区物资集散地，也是东联西出的黄金通道；

呼图壁县区位优势

2013年，国家发改委把乌昌石城市群建设列为全国重点建设的10个城市群之一，具体包括乌鲁木齐市、石河子市、昌吉市、阜康市、五家渠市及呼图壁县、玛纳斯县和沙湾县等5市3县；其中呼图壁县就地处天山北坡经济带中重点建设区域范围之内，乌昌经济一体化辐射区和乌鲁木齐一小时经济圈，区位优势明显；县城所在地呼图壁县东距乌鲁木齐市76公里，东距乌鲁木齐国际机场68公里，东距昌吉回族自治州州府所在地——昌吉市40公里，西距石河子市75公里；

呼图壁县交通优势

     312国道、201省道、乌伊公路（乌市---伊宁市）、（连霍高速G30）乌奎段高速公路以及北疆铁路横贯全境，国际通讯光缆穿越腹地，交通、通讯便利，人流、物流畅通，具有直接受大、中城市经济辐射带动的明显地理区位优势。

呼图壁县矿产资源

呼图壁县境内矿产资源丰富。主要有煤炭、天然气、石油、硫铁矿、沙金矿、碧玉矿、黄铁矿、水晶矿、陶土矿等。已探明煤储量100亿吨，天然气储量347亿立方米，石灰岩储量8550万吨，蛇纹岩储量3亿吨。

五、呼图壁县房地产情况

2013年呼图壁商品房均价3300元/㎡。

、项目基本情况

【招商参考价：45万/亩】

二、项目周边状况及区位优势

地块现状

地块平整，无附着物，七通一平，利于开发。