拍卖标的地块位于东临规划建设用地，南临规划绿地，北临规划加气站，西临规划

花园路延伸段，土地面积4201平方米（6.3亩）； 土地用途：公用设施营业网点用

地； 出让年限40年，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤24

米，起拍价180万元（单价28.5万/亩），竞买保证金100万； 
（建筑设计要求：应按国家《汽车加油加气站设计规范》及现行国家有关标准的规

定进行总平面规划方案设计，平面布局应合理，功能分区明确；）
地块优势1、地块为目前南区唯一出让的加油站用地，地块规整，总面积为4201㎡

（60m×70m），已达到“七通一平”的建设条件，投资小，收益高；
2、地块处于南区核心地带，靠近主干道团结路及迎宾路，是通往奎阿高速公路、火

车站的必经道路，待南区全面建设完成后，周边车流量将会非常大，而且地块周边

有大量的集资建房（已建成并交付使用）、政府行政单位及公交枢纽总站，该加油

站未来发挥的作用及商业价值潜力将非常大。
3.该地块紧邻广汇能源加气站，该加气站地块出让时间为2013年12月，面积6.3亩

，成交价34万元/亩。本次出让地块作为南区目前唯一的加油站出让用地，价格优

势明显，现在是投资的最佳时机。
4.阿勒泰（ 农用地、 商住地、 工业地） 南部片区规划面积7平方千米，南区规划总人口6.7万人（5年规划），是未

来阿勒泰城市发展的重心，更是未来人口聚集地。