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绑定手机 我再想想更新时间:2014-12-30
一、项目介绍
区位及大小:地块位于阿勒泰( 农用地、 商住地、 工业地) 市南区,东临规划建设用地,南临规划绿地,北临规划加气站,西临规划花园延伸段,规划建设用地面积为4201㎡(约6.3亩),用地性质为公用设施营业网点用地;
地块参考价:30万/亩;
规划指标:容积率≤0.8;建筑密度≤30%;绿地率≥25%;
建筑设计要求:
1、应按国家《汽车加油加气站设计规范》及现行国家有关标准的规定进行总平面规划方案设计,平面布局应合理,功能分区明确;
2、建筑规模:总计容建筑面积不得超过3363.2㎡,(最终以不超过规划设计条件审定的设计方案为准);
3、建筑高度:建筑高度不超过24M,以底层为主;
4、建筑后退规划用地边界线距离:
选址西侧临城市主干道花园路(道路红线宽40米),根据新疆( 农用地、 商住地、 工业地) 维吾尔自治区工程建设标准《城市规划管理技术规定》(试行)XJJ013-2004为依据,临花园路的建筑后退道路红线不低于12米;
站房及其他附属建构筑物红线要求:
东侧:与相邻地块间距10米(作为防护绿化带);
南侧:与相邻地块间距10米(作为防护绿化带);
北侧:与相邻地块间距10米(作为防护绿化带);
二、地块优势:
1、地块为目前南区唯一出让的加油站用地,地块规整,总面积为4201㎡(60m×70m),已达到“七通一平”的建设条件,投资小,收益高;
2、地块处于南区核心地带,靠近主干道团结路及迎宾路,是通往奎阿高速公路、火车站的必经道路,待南区全面建设完成后,周边车流量将会非常大,而且地块周边有大量的集资建房(已建成并交付使用)、政府行政单位及公交枢纽总站,该加油站未来发挥的作用及商业价值潜力将非常大。
3.该地块紧邻广汇能源加气站,该加气站地块出让时间为2013年12月,面积6.3亩,成交价34万元/亩。本次出让地块作为南区目前唯一的加油站出让用地,价格优势明显,现在是投资的最佳时机。
4.阿勒泰南部片区规划面积7平方千米,南区规划总人口6.7万人(5年规划),是未来阿勒泰城市发展的重心,更是未来人口聚集地。
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